10 самых доступных новостроек Старой Москвы, где средний бюджет покупки ниже 7,5 млн руб

Наиболее доступные по цене новостройки Старой Москвы — это комплексы апартаментов, целиком составившие всю первую десяткуСамые доступные новостройки Старой Москвы отличает небольшая площадь лотов Самые доступные новостройки Старой Москвы отличает небольшая площадь лотов (Фото: Shutterstock)

В мае 2024 года средняя стоимость квартир и апартаментов на рынке новостроек Старой Москвы составляет 31,5 млн руб. Аналитики компании «Метриум» составили для «РБК-Недвижимости» рейтинг комплексов с самой доступной средней стоимостью лота.

Первое место в топ-10 занимает комплекс апартаментов Vernadskogo 41, где средняя стоимость лота составила 5,8 млн руб. при средней площади 16,1 кв. м.

На второй позиции комплекс апартаментов SunCity17 (5,9 млн руб. и 17,4 кв. м.). Третье место в рейтинге досталось комплексу апартаментов «New Form Аминьевское». Здесь средняя площадь лота составляет 18,8 «квадрата», а средняя стоимость — 6 млн руб.

На четвертой позиции комплекс апартаментов Citimix (6,1 млн руб. и 21,6 кв. м). Замыкает первую пятерку комплекс апартаментов «Апартаменты на Шкулева». Средняя стоимость лота в этом комплексе составляет 6,2 млн руб., а средняя площадь — 23,4 кв. м, уточняют в компании.

Десятка самых доступных по стоимости лота новостроек Старой Москвы

Название Район/округ Застройщик Средняя площадь лота, кв. м Средняя стоимость лота, млн руб.
Vernadskogo 41 Проспект Вернадского/ЗАО Частный девелопер 16,1 5,8
SunCity17 Головинский/САО Частный девелопер 17,4 5,9
«New Form Аминьевское» Очаково-Матвеевское/ЗАО Pioneer Finance 18,8 6
Citimix Тропарево-Никулино/ЗАО Apsis Globe 21,6 6,1
«Апартаменты на Шкулева» Текстильщики/ЮВАО Invest-S 23,4 6,2
«New Form Жигулевская» Кузьминки/ЮВАО Pioneer Finance 18,1 6,7
«Лофт-студии на Херсонской 41а» Черемушки/ЮЗАО Частный девелопер 15,4 6,8
«Сигма Силино» Силино/ЗелАО Self 23,2 6,8
Wellbe Крюково/ЗелАО СЗ «Вэллби» 37,4 7
«Пятницкое 58» Митино/СЗАО ГК «Самолет» 29,8 7,2

Данные: «Метриум»

«Невысокая стоимость лотов в самых дешевых проектах Старой Москвы объясняется в первую очередь маленькой средней площадью, статусом апартаментов (во всех десяти случаях), расположением в периферийных районах с низкой транспортной доступностью или неблагоприятной экологической обстановкой. Влияет и тот факт, что рассматриваемые объекты являются не новостройками, а проектами реконструкции», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в апреле 2024 года Тверской район стал лидером в Старой Москве по темпам годового роста цен на рынке новостроек. Средняя стоимость квартир и апартаментов здесь выросла в 3,18 раза, до 271,3 млн руб. Второе место занял район Якиманка, где средняя стоимость объекта в новостройках выросла за год в 2,72 раза, до 178,23 млн руб. Третье место у Мещанского района с ростом в 2,44 раза, до 112,88 млн руб.

Читайте также:

Разное