Семьи, где есть как минимум двое детей, смогут не платить налог при продаже квартиры, комнаты или дома, если улучшают жилищные условия. Теперь норму распространили на земельные участки
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, который освобождает семьи с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земли, на которой расположен дом и хозяйственные постройки. Мера будет действовать независимо от срока владения, если деньги, полученные от продажи, направлены на улучшение жилищных условий.
НДФЛ при продаже недвижимости
Россияне при продаже недвижимости должны платить налог по ставке 13%. Речь идет о случаях, когда недвижимость находится в собственности меньше установленного законом срока. По общему правилу это пять лет. Если же квартира была получена в ходе приватизации, по договорам пожизненного содержания с иждивением, дарения от близкого родственника или по наследству, срок владения недвижимостью для возможности безналоговой продажи сокращается до трех лет. Кроме того, с 2020 года ввели норму, предусматривающую отсутствие налога, если продаваемая недвижимость является единственным жильем продавца.
Принятый Госдумой закон освобождает семьи с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и (или) сооружений. Уточняется, что речь идет о семьях, в которых дети не достигли 18 лет — или 24 лет, если они получают образование по очной форме обучения.
При этом вырученные при продаже участка деньги должны быть в том же году израсходованы на покупку другой жилой недвижимости и не могут быть использованы в предпринимательской деятельности. Сейчас такая норма действует только в случае продажи квартиры или дома. На участок под таким домом и на хозяйственные постройки на нем она не распространяется.
«С 2021 года уже действует норма, согласно которой от НДФЛ при продаже квартиры или дома освобождаются семьи с двумя и более детьми, если они в этом же году направили средства на улучшение жилищных условий. Предлагаемыми поправками в Налоговый кодекс мы освобождаем их от необходимости платить налог за земельный участок, на котором расположен проданный дом, и хозяйственные постройки», — объяснил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Читайте также: