Вы хотите купить или построить недвижимость и еще не знаете, как лучше всего ее финансировать? Это распространенная проблема, с которой сталкиваются люди, желающие купить недвижимость. Классический кредит на недвижимость может работать хорошо, но не всегда должен быть лучшим решением. Иногда гораздо дешевле взять обычный кредит в рассрочку, чтобы привести проект в действие. Но каковы точные различия между двумя видами кредита и какой из них подходит в вашем случае? Если у вас собственных средств не хватает на неотложные нужды, то Микрофинансовая организация «МиГ Кредит Астана» предоставляет потребительские кредиты населению и бизнес кредиты на любые цели под залог движимого имущества, подробнее на сайте https://almaty.migcredit.kz/.
Что такое кредит под залог на недвижимость?
Кредит под залог недвижимости является классическим способом финансирования строительства. Это предназначено исключительно для покупки или строительства собственности и поэтому предназначено. Если вы хотите взять кредит на недвижимость, вас не только попросят показать вашу кредитоспособность, но вы также должны иметь запись об ипотеке. Потенциальный кредитор хочет свести к минимуму риск того, что вы не сможете погасить кредит в полном объеме, насколько это возможно. Поэтому при оформлении кредита на недвижимость внимание уделяется следующим моментам:
- Сумма привлеченного капитала: чем выше собственный капитал, вложенный в покупку или строительство недвижимости, тем выше шансы на получение кредита на недвижимость. По крайней мере, нотариальные расходы и налог на передачу недвижимости должны быть оплачены из собственного кармана.
- Сумма ежемесячного платежа: Сумма ежемесячного платежа зависит от вашего дохода и фиксированных расходов, которые необходимо оплатить. У вас есть еще больше шансов получить ипотечный кредит, если у вас есть стабильная работа.
- Тип имущества: Если по какой-либо причине вы не можете полностью погасить кредит, кредитор может перепродать имущество с максимально возможной выгодой. Именно поэтому заранее проверяется, можно ли хорошо продать это имущество.
Преимущества кредита под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости имеет ряд преимуществ перед кредитом в рассрочку:
- мелкими платежами (но на длительный срок)
- Недвижимость также является залогом кредита.
- выгодные процентные ставки возможны в долгосрочной перспективе
- возможны очень большие суммы
Кредит в рассрочку – без долгов быстрее благодаря более короткому сроку
Вы просто хотите финансировать небольшую квартиру или дешевый дом? Тогда кредит в рассрочку может быть хорошим решением. В принципе, рекомендуется брать кредит на недвижимость для очень дешевых домов или с высоким капиталом. В любом случае, предположение о том, что вы должны брать кредит на недвижимость только потому, что хотите купить или построить дом, неверно. Обычные кредиты в рассрочку также подходят для этого и имеют определенные преимущества.
Преимущества кредита в рассрочку
Кредит в рассрочку можно взять на более выгодных условиях, чем классический кредит под залог недвижимости. Это связано с тем, что партнеры по кредитованию имеют шанс на рынке только в том случае, если они могут предложить самый дешевый кредит. Как заемщик, вы также получаете следующие преимущества:
- возможны более короткие сроки погашения, чем при кредитах на недвижимость
- Общие условия гибкие
- Специальные выплаты могут быть легко согласованы
Кредит под залог на недвижимость против кредита в рассрочку — что лучше?
Какой тип кредита является лучшим выбором, нельзя сказать в общих чертах. Это зависит от того, какую цель вы преследуете и каково ваше финансовое положение. Преимущество кредита в рассрочку заключается в том, что вы можете выбирать между целевыми и целевыми кредитами и вам не нужно перезаписывать дом в качестве ипотечного кредита для кредитора. Это делает вас владельцем и исключает дополнительные расходы или ограничения.
С кредитом под залог на недвижимость, вы должны иметь определенную сумму капитала. Цель фиксирована, поэтому кредит нельзя использовать для финансирования других вещей. Если вы позже захотите отремонтировать недвижимость и взять еще один кредит, существующая ипотека может негативно повлиять на существующие варианты. В конце концов, вы не можете предлагать недвижимость в качестве материального актива для финансового обеспечения.
Независимо от того, хотите ли вы взять кредит под залог недвижимости или кредит в рассрочку: вы всегда должны знать о предстоящих расходах. Вы также можете найти кредитные калькуляторы для ваших кредитов онлайн , которые помогут вам спланировать финансирование и следить за всем.
Вывод
При покупке или строительстве недвижимости важно правильное финансирование. Взяв кредит, вы обезопасите себя и погасите долг в рассрочку, которая обычно выплачивается ежемесячно. Чтобы сделать правильный выбор между недвижимостью и кредитом в рассрочку, следует по возможности получить несколько предложений и сравнить условия между собой. Оба вида кредита предлагают различные преимущества. Решающим фактором в вашем выборе должны быть обстоятельства, при которых вы можете финансировать свою недвижимость как можно дешевле.