— Почему за вывоз мусора мы платим по площади квартиры, а не по количеству проживающих? В квартире я прописана одна и плачу столько же, сколько соседка в такой же квартире, тоже прописанная одна, но у нее там проживает 8 таджиков. Разве это правильно? И еще – мне 75 лет и до капитального ремонта, о сроках которого не знает даже УК, я, возможно, не доживу. Почему я должна платить сейчас за капремонт?
luca9257/Depositphotos
Отвечает судебный юрист Борис Глушенков:
Так сформирован тариф управляющей компании. Возможно, это несправедливо, но является обычной практикой. Если вы с ним не согласны, попробуйте сменить УК на общем собрании собственников жилья.
По вопросу проживания таджиков рекомендую обратиться к участковому: нарушение миграционных правил обычно на особом контроле.
Кто может не платить за капремонт?
Кто платит за вывоз мусора – кто живет или кто прописан?
Относительно капремонта: в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет расходы по содержанию жилого помещения. Капремонт входит сюда же. Вам следует учитывать, что капремонт в любом случае в ваших интересах: вы содержите квартиру в надлежащем состоянии в том числе и для своих родственников, будущих наследников. Если такой вариант вас не устраивает, рассмотрите пожизненную ренту.
Отвечает к.ю.н., доцент Финансового университета Сусана Киракосян:
Размер платы за ТКО рассчитывается по площади жилого помещения или по количеству граждан, а при раздельном сборе мусора – дифференцированно. Порядок расчетов для каждого региона определяет орган исполнительной власти субъекта РФ.
Если в регионе принято правило расчета за ТКО с квадратного метра, количество проживающих в квартире граждан не имеет значения. А вот если в регионе решили считать плату за ТКО по количеству граждан – учитывается количество проживающих в квартире. При отсутствии постоянно проживающих граждан в расчет принимается количество собственников квартиры.
Должен ли я платить за вывоз мусора?
Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?
Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин:
Услуга за сбор и вывоз мусора (твердых бытовых отходов) относится к услуге по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и рассчитывается по такому же принципу, как за капитальный ремонт и содержание общего имущества. Законом на собственника помещения возложена обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Доля собственника любого помещения, расположенного в многоквартирном доме (квартиры, нежилого помещения), в праве собственности на общее имущество дома пропорциональна размеру общей площади помещения собственника. Поэтому и тариф за сбор, вывоз и утилизацию мусора рассчитывается по квадратным метрам жилья собственника, а не по количеству проживающих в квартире граждан.
Что касается начислений за капитальный ремонт – вам необходимо ознакомиться с льготами для граждан, которые доступны в вашем регионе. В некоторых регионах для граждан, достигших 70-летнего возраста, субсидия составляет 50%.
Отвечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:
В связи с нововведениями Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ, теперь услуга по обращению с твердыми бытовыми и коммунальными отходами является не жилищной услугой, как это было раньше, а коммунальной. С 2019 г. при расчете платы за оказание данной услуги учитываются два показателя: норматива накопления и стоимости вывоза 1 куб. м отходов. Однако такая величина, как норматив накопления, был отдан в ведение регионов, поэтому сами субъекты вправе самостоятельно устанавливать, от чего будет зависеть данный показатель: от количество постоянно и временно проживающих лиц в жилом помещении или же от площади данного жилого помещения.
Во многих регионах норматив накопления был поставлен в зависимость именно от количества проживающих в жилом помещении лиц (перерасчет на 1 жильца). Однако часть регионов оставили зависимость норматива накопления от площади жилого помещения. Такая ситуация сложилась, например, в Московской области. Таким образом, если законодательством вашего субъекта Российской Федерации, в котором вы проживаете, установлена зависимость норматива накопления именно от площади жилого помещения, все, о чем вы спрашиваете, вполне законно.
Почему я должна платить за лифт?
Почему нужно платить за то, чем не пользуюсь?
Касательно оплаты капитального ремонта, как жилищно-коммунальной услуги, скажу следующее. В соответствии с 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от возраста, за исключением ряда случаев. Можно не производить взносы за капитальный ремонт в случае, если:
дом признан аварийным;
дом изъят местными органами властями;
вы не являетесь собственником жилого помещения (проживаете в квартире по договору социального найма, тогда за вас платит государство в силу ст. 65 ЖК РФ и ст. 681 ГК РФ);
стоимость этого взноса была чересчур и необоснованно завышена. Вы доказали это в судебном порядке, и вам произвели перерасчет. Однако в случае нормализации суммы за капитальный ремонт у вас вновь появляется обязанность по ее уплате.
Стоит знать, что за оплату взносов за капитальный ремонт предусмотрены компенсации категориям лиц, для которых осуществление данных выплат – непосильное бремя в силу возраста и положения. Так, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, государство будет продолжать платить полную сумму выплат по капитальному ремонту за граждан, достигших возраста 80 лет. В размере 50% от суммы взноса на капитальный ремонт государство будет выплачивать следующим категориям граждан:
одиноким пенсионерам;
лицам с ограниченными возможностями;
семьям с детьми-инвалидами;
лицам, достигшим возраста 70 лет;
многодетным семьям.
Чтобы оформить такую льготу, вам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения в вашем населенном пункте с требуемым пакетом документов, которые будут подтверждать ваше право на получение данной льготы. Также нужно предоставить квитанции с суммой выплат на капитальный ремонт.
https://vseomusore.com/voprosy-i-otvety-po-zhkkh/oplata-za-vyvoz-musora-v-mnogokvartirnom-ili-chastnom-dome-sostav-uslugi-po-dogovoru-formula-rascheta-kak-i-skolko-nachislyaetsya-otvetstvennost-za-neuplatu/