Наиболее заметный годовой рост средней цены «квадрата» в жилых комплексах ТиНАО в шаговой доступности от станций подземки зафиксирован в поселении Внуковское, самое сильное снижение — в поселении Сосенское
В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москве составила 228,6 тыс. руб. Это на 1,3% больше, чем в августе прошлого года. Аналитики компании «Метриум» подсчитали для «РБК-Недвижимости» изменение цены «квадрата» в новостройках ТиНАО, расположенных в шаговой доступности от станций метро.
Станции метрополитена есть в четырех локациях из 21 поселения (района) Новой Москвы. Рейтинг по годовому росту средней цены «квадрата» на рынке новостроек возглавило поселение Внуковское (станции метро «Рассказовка» и «Пыхтино»). За год средняя цена 1 кв. м в жилых комплексах в шаговой доступности от этих станций метро выросла на 3,9% и составляет теперь 248,3 тыс. руб., уточняют в «Метриуме».
На втором месте — поселение Московский (станции «Саларьево», «Румянцево», «Филатов Луг» и «Говорово»), где средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,7%, до 228,9 тыс. руб.
Третье место досталось поселению Мосрентген (станция «Румянцево»), где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 2% и зафиксирована на отметке 224,4 тыс. руб.
Самое заметное снижение зафиксировано в поселении Сосенское («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка»). Средняя цена «квадрата» в локации с августа прошлого года стала меньше на 3,3% и составляет 249,6 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках ТиНАО в шаговой доступности от метро
| Поселение (район)/округ | Станции метро | Названия ЖК | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Внуковское/НАО | «Рассказовка», «Пыхтино» | «Рассказово», «Городские истории», «Переделкино Ближнее» | 248,3 | +3,9% |
| Московский/НАО | «Саларьево», «Румянцево», «Филатов Луг», «Говорово» | «Саларьево Парк», «Румянцево Парк», Homecity | 228,9 | +2,7% |
| Мосрентген/НАО | «Румянцево» | «Тропарево Парк» | 224.4 | -2% |
| Сосенское/НАО | «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Коммунарка» | «Прокшино», «Испанские кварталы», «Аквилон Парк» | 249,6 | -3,3% |
Данные: «Метриум»
«Рост цен в поселении Внуковское связано с тем, что данная локация популярна у покупателей. А снижение средней цены «квадрата» в Сосенском связано с конкуренцией между застройщиками. В этом районе они начали объявлять различные скидочные акции, временно понижать цену, что привело к их годовому снижению», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», поселение Марушкинское заняло первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам годового роста предложения на первичном рынке жилья. В начале августа 2023 года объем экспозиции в этой локации составил 1,18 тыс. объектов, что в 44 раза больше, чем в начале августа прошлого года.
Читайте также: